CoreLogic预计，随着海平面上升速度加快，海岸线进一步退缩，极端天气事件变得更加频繁，价值250亿澳元的2.2万套沿海房屋和公寓面临着高度风险。

CoreLogic的首个沿海风险房价评估报告还发现，超过90万户家居将在一定程度上受到影响。

阳光海岸和黄金海岸人口稠密，昆州有2240栋房屋和公寓暴露在高风险中。新州有603套个人住房和公寓被列为高风险，南澳有428套，维州有409套，塔州有341套。

报告作者、CoreLogic咨询和风险管理主管Pierre Wiart表示，昆州东南部和新州最近的暴雨和洪水造成的损失惨重，但也及时提醒了人们极端天气事件可能对澳人和物业造成破坏。

Wiart博士说：“在接下来的三十年里，随着澳大利亚大部分地区已经注意到了气候变化的切实影响，沿海地区的风险将会具体化，这将导致直接的经济后果。沿海风险对房地产市场及其配套金融部门具有深远影响，包括房地产估值、住房贷款可行性和保险费。”

沿海风险评级

沿海风险评级参考了气候随时间变化的潜在影响，对于98%的澳大利亚住宅地产，参考了三十年来的海岸线移动和位置分析，评级标准分别是非常高风险、高风险、中等风险、低风险和无风险。

高风险的住宅可能会在未来30年内受到海岸撤退的影响，也可能会面临巨大风暴潮的风险。可能在60年内遭受海岸侵蚀。

中等风险的房屋很容易在120年内受到海岸逐渐侵蚀的影响，以及中等或显著的风暴潮影响。低风险区在240年内有海岸侵蚀逐渐加剧的风险，风暴潮影响显著的风险较低。

昆州黄金海岸（Gold Coast）的天堂角（Paradise Point）有406套有风险房屋，是独立屋中数量最多的。这些地区大约有20%的房屋处于高风险，相当于总住宅价值的40%。

在新州，悉尼的Cronulla、Manly和Collaroy郊区，以及中央海岸的Ettalong和Wamberal郊区也在风险最大的郊区名单上排名靠前，因为靠近海岸线的公寓价值高、密度大。

Cronulla共有262套独立住宅和公寓处在风险中，价值4.86亿澳元，Manly有109套价值4.62亿澳元的住宅和公寓处在风险中，Ettalong有245套价值2.77亿澳元的住宅和公寓处在风险中。

Wiart博士表示，近年来，悉尼北部海滩和中央海岸的Wamberal-North Avoca经历了多次重大风暴潮事件，导致海滨房产被侵蚀。

风险值最高的郊区的共同特征是靠近海岸、海拔低、物业价值高。

截至今年1月，天堂角（Paradise Point）的房价中值为123.1万澳元，克罗诺拉（Cronulla）为281万澳元，曼利（Manly）为446万澳元，科拉里（Collaroy）为360万澳元。

气候变化对澳大利亚海岸侵蚀和海平面上升的影响令人震惊，需要紧急关注。

联合国政府间气候变化专门委员会（IPCC）于2021年8月发布的报告称，澳大利亚海平面上升的速度高于全球平均水平。

1900年至2017年间，全球海平面平均上升了30厘米，以每年0.26厘米的速度上升。然而，气候变化正在加快这一速度，预计到本世纪末海平面将上升1米到2.5米。

几乎一半的澳大利亚人生活在距离海岸线10公里以内的地方。从更细分的层面来看，十分之一的住宅（住宅、单元和农场）位于海岸线一公里以内，价值超过1万亿澳元。

CoreLogic研究主管蒂姆•劳里斯（Tim Lawless）表示，尽管澳大利亚的优质房地产主要分布在东部和东南部的沿海地区，但也有很大一部分位于优质的沿海、河流和海滨郊区。

在过去的两年里，沿海生活的趋势加快，吸引了更多的人来到受欢迎的海滨，导致这些地方住房增长率出现前所未有的增长。

在过去5年里，天堂角（Paradise Point）的住宅价值中值飙升了50%，曼利（Manly）上涨了33%，埃塔隆（Ettalong）上涨了47.9%。