到2020年，澳大利亚租房者的日子将更加难过，仅过去一年，一个小城市的租房费用飙升了近25%。

SQM Research的数据显示，在澳大利亚的八个首府城市中，有五个城市的公寓租金正变得越来越高昂。

在截至2020年1月的一年里，霍巴特的生活成本飙升，房租中位数飙涨23.2%，这是迄今为止涨幅最大的一次，而该市的住房空置率仅为0.6%。

如今，在塔州首府租一套单元房的每周租金为420.60澳元，这比墨尔本的房租还贵。但墨尔本这座城市要大得多，一套公寓的周租金为413.90澳元。

霍巴特甚至不在澳大利亚最拥挤的10个城市之列，但在公寓租金最贵的城市中，它排名第三，仅次于悉尼(496.20澳元)和堪培拉(465.30澳元)。

霍奇曼(Will Hodgman)宣布他将辞去塔州州长一职的几小时前，霍巴特便传出了周租金中值飙升的消息。霍奇曼已在任近六年时间。

直到去年，霍巴特还是澳大利亚房价增长最快的城市，而悉尼和墨尔本当时仍在竭力应对短暂但创纪录的低迷。

过去一年，阿德莱德的单元房租金也有所上涨，上涨4.1%至341.60澳元，珀斯上涨2.9%，至336.20澳元。

墨尔本和布里斯班的涨幅较为温和，分别为1.2%和0.4%，布里斯班的周租金中位数为377.80澳元。

SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示，到2020年，租户将需要支付更高的租金。

他说，尽管由于季节性因素，12月份所有城市的空置率都有小幅上升，但大多数首府城市的租金上涨可能会导致未来几个月变成“房东市场”。

去年12月，澳大利亚首府城市的平均空置率为2.5%。

然而，在霍巴特，只有0.6%的房产可供出租，而阿德莱德和堪培拉的这一比例分别为1.1%和1.7%。

悉尼的空置率为3.6%，为澳大利亚最高。紧随其后的是房市不振的达尔文，空置率为3.5%。