悉尼345个城区的房价中值都有所下降， 189个城区住宅价格下跌，165个城区单元房价格在走软。

墨尔本有303个城区的房价在下降，154个城区住宅价格下降，149个城区单元房价格下降。

CoreLogic研究主管伊莉莎•欧文（Eliza Owen）表示，悉尼和墨尔本一些房价较高的城区房价降幅最大。

悉尼内城区Beaconsfield、Newtown和Camperdown房价跌幅居前，分别为7.2%、5.8%和5.7%。

墨尔本，Cremorne的房价跌幅最大，为6.4%，其次是South Yarra，跌幅为4.8%，Toorak房价跌幅为4.4%。

伊莉莎说：“高端和市中心地区正成为第一批经历这种转变的地区，稍紧的贷款条件和较高的平均固定利率很可能首先冲击到头部市场。这些地区的挂牌量也出现了上涨，但需求有所下降，购房者有了更多的选择，更多的时间可以做决定，他们在谈判桌上有了更多的权力。”

墨尔本Cate Bakos Property的购房中介Cate Bakos表示，对利率上调和全球不确定性的担忧让一些买家望而却步。

他说：“最近，有关上调利率的议论不绝于耳，还有联邦选举，这带来了另一层不确定性，再加上乌克兰战争，这些都影响了买家的信心。”

悉尼的购房中介丹·格兰瑟姆（Dan Grantham）表示，悉尼的许多购房者都走了。

他说：“购房者不再像几周前那样积极了，许多人已经决定，最好是静观其变，等到大选结束、第一次加息时再看看市场的走势如何。”

然而，布里斯班337个城区的房价中值均录得上升，单元房市场中，171个城区中只有一个出现下降。

同样，在阿德莱德，CoreLogic分析的314个城区房价全部上涨，住宅市场中,105个城区只有2个出现下跌。

伊莉莎说：“虽然我们看到布里斯班和阿德莱德的季度增长率有所放缓，这表明增长率可能已经见顶，但这些城市房价不会在几个月内进入衰退。我们可能会看到这些市场在6月左右放缓，届时许多经济学家预计现金利率将会上升。”

伊莉莎表示，随着今年住房周期线进入下行阶段，更多地区的房价中值可能会出现下降。不能说郊区房价会下跌多少，但根据我们从历史周期中看到的一些情况，我们预计高端市场的房价会有更大的下跌，中、低端市场将会有更多的弹性。不过，在现金利率上调的情况下，有些市场可能会更加稳定。我猜，这些将是国内移民青睐的周边地区中的一些相对负担得起的市场，比如黄金海岸或阳光海岸的腹地。

伊莉莎说：“悉尼Parramatta这类的地方会很有趣，因为随着基础设施的持续发展，人们会逐渐返回办公室，海外移民也会回来，可能有助于稳定这类市场，这类市场房价没有出现像悉尼其他城区那样强劲上涨。”