2021年，随着现金充裕的升级者和超级富豪买家在疫情期间争相抢购豪华住宅，全澳各地售价超过1000万澳元的房屋数量激增66%。

根据Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee的分析，全澳共有640套房屋易手，总价值超过64亿澳元，创历史新高。悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯都创下了最高成交额纪录。

在1000万澳元的交易中，悉尼占了最大的份额，售出了478套房子，较2020年增长了70%。

Ray White的数据显示，墨尔本1000万澳元的交易额几乎翻了一番，达到100笔，布里斯班的交易额增长了30%，达到34笔。珀斯27宗房产交易的金额达1000万澳元，与去年持平，阿德莱德达1000万澳元的房产交易有1笔。

位于悉尼较低北岸的Mosman地区的房屋销量最高，有50套房屋的售价达1000万澳元，占2021年总销售额的14%。另外，Point Piper在18宗房产交易中以超过一半(10笔)的价格售价超过1000万澳元，创下了历史最高纪录。

悉尼和墨尔本在豪宅销售排行榜上占主导地位，这在很大程度上是由于整体房地产市场的规模和这两地较高的中位房价。

Nerida说：“高端市场仍然不缺资金，经济增长迅速，国际边界现在重新开放。2022年的房价增长速度不会与2021年相同，高端市场可能会维持住。”

现金充裕的购房者准备离开

Knight Frank的一份报告显示，随着去年新冠肺炎疫情的蔓延，澳大利亚净资产至少为3000万澳元的超级富豪们纷纷在豪宅上挥金如土，将近三分之一的资产用于购置主要住宅或第二套房。

大约三分之一的超级富豪在2021年抢购了一套豪宅，超过四分之一的人计划今年购买。

悉尼Sotheby 's International Realty的全球房地产顾问厄普顿(Jaime Upton)表示，1000万澳元的房子现在已经成为悉尼豪宅买家的最佳选择。

她说：“这是一个非常受买家欢迎的价格点。”
在过去两年中，那些从他们的房屋中获得了大量收益的升级者正在推动豪宅领域的发展。他们已经变现，准备进入下一个价格区间。

600万澳元房子销量上涨

在过去的一年中，600万澳元以上房子的销量翻了一番多，达到了2178笔。阿德莱德、悉尼和墨尔本的销售额均增长逾100%，布里斯班和珀斯的销售额增长约50%。

Nerida说：“超过600万澳元的房子销售额出现了急剧增长，这与整体增长是一致的，这也与疫情期间人们有更多钱用于购买房产的事实相一致——高储蓄率，低利率，银行愿意放贷。”
墨尔本和悉尼的百万房产销售额大幅增长，较小的首府城市也出现大幅增长。

布里斯班和阿德莱德房价一直都是相对便宜的，但在过去的两年中，这已经发生了很大的变化。

在2021年之前，布里斯班从未有过房价中值超过200万澳元的地区，现在有三个。这在一定程度上也受到了人口流动的推动——悉尼和墨尔本的资金在一定程度上推动了许多地区房产定价基准的重新设定。

Nerida表示，在悉尼，高端房地产市场的新起点已经接近500万澳元，而墨尔本则接近300万澳元。